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No hay condiciones para construir vivienda económica en BCS: Canadevi

No hay condiciones para construir vivienda económica en BCS: Canadevi
  • Carlos Estrada Talamantes, dirigente del organismo camaral expuso que es muy complicado por tierra cara, políticas sobre otorgamiento de créditos, sumado a la escasez de agua.
La Paz. – La construcción de vivienda económica en Baja California Sur es difícil por las políticas para el otorgamiento de créditos, encarecimiento y falta de disponibilidad de tierra, sumado a la escasez de agua, advirtió la Canadevi. En el marco de un encuentro que sostuvieron los desarrolladores de vivienda con el alcalde de La Paz, Rubén Muñoz Álvarez, el presidente de Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Carlos Estrada Talamantes enumeró las complicaciones a las que se está enfrentando el sector. Expuso que con las políticas actuales para el otorgamiento de créditos para vivienda, es complicado el desarrollo de casas habitacionales en Baja California Sur; además, sumó la complicación de la escasez del agua en la entidad. Dijo que, al otorgar el Infonavit créditos a trabajadores que ganen de 1.1 a 2.8 UMA’s (Unidad de Medida y Actualización) —que son la mayoría de la población en Baja California Sur con posibilidades de acceder a un crédito—, sumado al encarecimiento de la tierra y otras variantes, es muy difícil que se dé el desarrollo de vivienda económica; en otras palabras, no hay condiciones para este tipo de casas. Expuso que de los 53 mil 755 trabajadores potenciales a tener un primer crédito Infonavit, 30 mil 446 ganan hasta 2.8 UMAS’s, por lo que los desarrolladores de vivienda ven complicado construir para aquellos que ganan más de las 2.8, pues serían los menos y serían más costosas. Al respecto Carlos Gutiérrez Ruiz, titular de la Dirección Sectorial Empresarial del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), puntualizó que desarrolladores y gobiernos deben trabajar para poder construir viviendas con ese margen, hacerlas cercanas y lo más adentro de la ciudad, pensar en la verticalidad; pero a su vez, que resulte negocio para los empresarios. Sostuvo que hasta ahora, no se han aplicado o creado políticas públicas ni de subsidios que permitan mayor accesibilidad de vivienda a trabajadores que no logran tener créditos altos. En su intervención, Muñoz Álvarez expresó que se debe “detener” el desarrollo lineal y crear la cultura de la vivienda vertical en La Paz; es decir, ante el crecimiento que está teniendo el municipio, se deben buscar alternativas para dar opciones a la gente. Propuso  trabajar para reducir los tiempos en los permisos y licencias para la construcción de casas. En la reunión también presentes, el Director de la Comisión Nacional del Agua (Conagua) y la Comisión Estatal del Agua (CEA), quienes abordaron la situación del vital líquido que se vive en Baja California Sur, entidad con mayor estrés hídrico del país. El director de Conagua, Israel Camacho Gastélum, detalló que actualmente el 80 por ciento de las concesiones de agua, se destina al consumo urbano y el déficit de ésta sigue creciendo. Jesús Antonio Solano Leyva, del CEA, comentó que se continúa buscando alternativas para resolver la problemática del agua en la entidad, pero también destacó que no existen proyectos ejecutivos para llevar a oficinas centrales de Conagua para buscar mayores recursos de inversión. Se puso sobre la mesa que hay un problema urgente que resolver con el déficit del agua para ir de la mano con el desarrollo de viviendas, pero también se requieren soluciones; desde realizar estudios para construir obras de retención de agua en arroyos, la instalación de micromedidores, detección de fugas, entre otras.
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